Detrazioni riqualificazione energetica condominio
Detrazioni per interventi volti ad aumentare il livello di efficienza energetica di singole parti o parti comuni di un condominio
In generale, le detrazioni sono riconosciute per:
- la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento;
- il miglioramento termico dell’edificio;
- l’installazione di pannelli solari;
- la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.
Le percentuali di detrazione variano dal 50 al 75% a seconda del:
- tipo di intervento;
- porzione dell’edificio;
- l’anno in cui è stato effettuato l’intervento.
Le detrazioni sono state prorogate al 31 dicembre 2024 dalla Legge di Bilancio 2022.
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Requisiti per accedere
Gli interventi devono essere eseguiti su edifici già esistenti, di qualunque categoria catastale.
Valore del contributo
Le percentuali di detrazione variano a seconda che l’intervento riguardi la singola unità immobiliare o gli edifici condominiali e dell’anno in cui è stato effettuato.
In generale sono riconosciute detrazioni del:
- 50% per l’acquisto e la posa in opera di finestre comprensive di infissi, di schermature solari, o la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione almeno in classe A o con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili.
- 65% delle spese sostenute per interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali e per quelli che interessano tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio.
In particolare e su un ammontare complessivo non superiore a 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio:
- 70%, se gli interventi interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dello stesso edificio;
- 75%, quando gli interventi sono diretti a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e purché conseguano almeno la qualità media indicata da apposito decreto.
Le detrazioni sono da ripartire in 10 rate annuali di pari importo.
Quando e come detrarre
Per ottenere una detrazione spettante è necessario presentare la dichiarazione dei redditi.
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Terminologia utile
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Per approfondire clicca: Bonus per condominio